نرم افزار مشاوره املاک

نرم افزار مشاوره املاک

توضیحات :  «هنر معامله‌گری ترامپ» کتابی درباره‌ٔ تجربه‌های کاری دونالد ترامپ است؛ کسی که در دهه ۱۹۸۰ به‌عنوان یکی از چهره‌های شناخته‌شده در دنیای تجارت و املاک آمریکا شناخته می‌شد. در این کتاب، ترامپ داستان زندگی‌اش را از کودکی تا رسیدن به پروژه‌های بزرگ مثل ساخت برج ترامپ تعریف می‌کند.

کتاب دو بخش اصلی دارد: در بخش اول، نویسنده یک هفته از زندگی کاری ترامپ را با جزئیات توصیف می‌کند تا نشان دهد او چطور تصمیم می‌گیرد، مذاکره می‌کند و کارهایش را پیش می‌برد. در بخش دوم، ترامپ درباره‌ٔ ۱۱ پروژه مهمش صحبت می‌کند؛ از اولین معاملاتش در بروکلین تا همکاری با مقامات شهری نیویورک و ساخت کازینو در آتلانتیک سیتی. در طول کتاب، ترامپ دیدگاهش را درباره‌ٔ موفقیت، ریسک‌پذیری، مذاکره، و ساختن «برند شخصی» بیان می‌کند. البته لحن او در جاهایی اغراق‌آمیز و خودستایانه است، اما می‌توان نگاهی واقعی‌تر به ذهنیت و روش کاری‌اش داشت. هنر معامله‌گری ترامپ بیشتر از اینکه یک کتاب آموزشی کلاسیک باشد، ترکیبی از خاطره‌نویسی، تجربه‌های کاری، و توضیح سبک فکری نویسنده است.

نرم افزار مشاوره املاک

عنوان مقاله :  تجزیه و تحلیل سیستم آژانس مسکن

 قالب بندی :  PDF, VSD, MDL

قیمت :   رایگان

شرح مختصر : نام پروژه انتخابی ما  (آژانس مسکن) است. سیستم کلی آژانس مسکن به این گونه است (البته در حال حاضر)که افرادی مایل هستند قطعه زمینی ‌, خانه ای ,مغازه ای , یا به صورت کلی ملکی را به فروش برسانند یا خریداری کنند این موضوع را به اطلاع دفتردار آژانس مسکن می رسانند  (البته با مشخصات کامل ملک به همراه آدرس) مدیر آژانس مسکن  کارشناسی را به آدرس مورد نظر می‌فرستد تا ملک را کارشناسی و مشخصات آن را از قبیل (متراژ ، موقعیت جغرافیایی و …)و پس از رویت سند ملک کلیه مشخصات را تحویل دفتردار می‌دهد تا در دفتر ثبت کند و کارشناسی دیگر طبق این مشخصات(با توجه به نرخ روز و مشخصات ثبت شده و شرایط ملک –جغرافیایی–اجتماعی و …) قیمتی روی ملک می‌گذارد . همچنین دفتردار اطلاعاتی مثل آدرس منزل و شماره همراه فروشنده را هم ثبت می‌کند . از سوی دیگر افرادی که به دنبال ملکی هستند (برای خرید یا اجاره) به آژانس رجوع می‌کنند و مشخصات ملکی را که به دنبال آن هستند به دفتر دار اعلام می‌کنند و دفتردار در دفتر خود جستجو می‌کند . اگر در دفتر خود ملکی با چنین مشخصاتی پیدا نکرد(یا نزدیک به چنین مشخصاتی) در دفتر دیگر مشخصات ملکی را که خریدار یا اجاره کننده در نظر دارد ثبت می‌کند به همراه مشخصات خود خریدار یا اجاره کننده (از قبیل آدرس منزل ،شماره تلفن و…)   تا در آینده اگر فروشنده ای چنین ملکی با چنین مشخصاتی برای فروش گذاشت به خریدار اطلاع داده شود.

و اگر دفتردار ملکی را با مشخصاتی که خریدار در نظر دارد در دفتر اول پیدا کرد قیمتش را به اطلاع خریدار می‌رساند  و اگر مورد قبول او بود یک قرار با دو طرف (خریدار و فروشنده ) می‌گذارد و ملک را به خریدارنشان می‌دهد و اگر مورد قبول طرفین بود (منظور شرایط) توسط –مدیر–درآژانشمسکنقراردادینوشتهمی‌شود و پس از اتمام معامله (امضای قرارداد توسط طرفین) درصدی به نسبت قیمتِ ملک به فروش رسیده –یابهنسبت اجاره ملک اجاره شده – (معمولا برای فروش یک درصد از قیمت کل ملک) به عنوان حق کمسیون توسط حسابدار یا خود مدیر دریافت می‌شود البته مدیر آژانس قبل از گرفتن حق کمسیون مدارک لازم جهت ثبت محضری را از طرفین می‌گیرد  .(همین روند برای رهن و اجاره طی می‌شود )

فهرست :  

معرفی پروژه

بلوک دیاگرام

سیستم آژانس مسکن

نمودار بستر DFD

سطح یک منطقی

واحد خرید و فروش

امور مدارک

ERD آژانس مسکن

استفاده از طراحی شی گرا با نرم افزار رشنال رز

Case Use واحد پذیرش

Case Use واحد مالی

Case Use واحد گزارش گیری

Case Use واحد خرید و فروش

نمودار sequence

نمودار callboration

نمودار class